Garage Préfabriqué

Qu’est-ce qu’un garage préfabriqué ?

Le garage préfabriqué est une construction indépendante de la maison, soit accolée au bâtiment principal, soit complètement disjoint et indépendant de la construction principale. En général le garage préfabriqué est séparé de la maison principale.

L’idée de construire un garage préfabriqué correspond généralement au constat du manque de place soit pour garer sa voiture, soit pour augmenter son espace de rangement.

Pourquoi construire un garage préfabriqué ?

Avant de se lancer dans la construction d’un espace tel qu’un garage, il faut se poser la question de la fonctionnalité future de ce garage.

Les raisons sont multiples :

• Garer une ou deux voitures
• Garer une remorque
• Garer le matériel de jardinage, de tonte, les vélos, la moto…
• Faire un atelier pour bricoler
• Construire un espace supplémentaire de stockage, d’entreposage
• Faire de cet espace un atelier
• Créer une pièce supplémentaire pour loger des amis

Quel est l'usage principal de ce garage ?

• Garer un véhicule
• Entreposer
• Stocker
• Augmenter sa surface utile de logement

De ce choix principal de destination de ce nouveau bâtiment, dépendra les dimensions du garage, dans le respect du PLU, et donc selon la surface choisie vous aurez à opter :

• Soit pour une simple déclaration de travaux.
• Soit pour une demande élaborée de permis de construire.

Le garage préfabriqué peut être construit avec différents types de matériaux. Nous allons faire le tour de ce qui se fait sur le marché.

Ce garage peut être simple, double ou accolé à la maison ou bien isolé.

Les garages préfabriqués se déclinent en béton, en bois, en container, en métal galvanisé…

Les formalités de déclaration pour la construction

Avant de construire un garage préfabriqué, il est impératif de consulter en mairie les règles du plan d’urbanisme (PLU) pour savoir quelles sont les conditions de construction dans votre secteur :

• Distance d’implantation, pente du toit, couleur imposée des tuiles, etc…

Une fois cette consultation du PLU réalisée et en étant certain de la faisabilité légale de la construction de votre garage préfabriqué vous devez selon la surface envisagée de votre garage :

• Soit faire une déclaration.
• Soit faire une demande de permis de construire.

La déclaration préalable de travaux

La construction d’un garage à partir du moment où celui est postérieur à la construction de votre maison doit être déclarée.

Sont soumises à déclaration préalable, sous réserves de constructions en-dehors des secteurs sauvegardés, protégés ou définis dans le PLU par des clauses particulières :

• Les constructions ou créations créant une surface supérieures à 5m² et inférieures à 20 m²

La demande de permis de construire

La demande de permis de construire est obligatoire dans plusieurs cas :

• Si votre surface envisagée de garage est supérieure à 20 m²
• Si la surface du futur garage est d’au moins 40 m² et qu’après la réalisation la surface totale au sol dépasse 150 m²

A noter que les constructions dont la surface est inférieures à 5 m² sont dispensées de formalités administratives, mais une surface inférieure à 5 m² n’est pas compatible avec une garage pour voiture, en revanche pour un garage à vélos une surface inférieure à 5 m² est envisageable donc dans ce cas là pas de déclaration de travaux (renseignez vous tout même auprès de la mairie).

Tarifs & Prix d'un terrassement

La nécessité du terrassement

Construire ou implanter un garage préfabriqué nécessite de faire un terrassement, étape préalable avant la réalisation d’un béton de réception du garage.

Prix du terrassement pour un garage

Le prix du terrassement pour votre garage va varier selon :

• La profondeur du terrassement
• La dureté de la roche
• L’évacuation de la terre
• La surface à terrasser
• La complexité du chantier
• L’accessibilité du chantier
• La réalisation du chantier à la main ou avec un engin

Soit l’artisan va vous produire un devis global tenant compte de tous ses paramètres, soit il vous facturera à l’heure. Si l’entreprise facture à l’heure, il faut savoir que l’heure de tracto-pelle est facturée entre 60 et 80€.

Le camion benne est facturée moins cher, il faut compter 50€ de l’heure pour l’évacuation du remblai. Réalisez directement votre demande de devis ici.

Conseil : attention pendant les travaux de terrassement, à bien connaître le tracé des réseaux souterrains (eau/ électricité / réseau d’égout / téléphone…)

Prix d'une dalle béton pour garage

Le prix d’une d’une dalle béton pour garage est de 70€ par m2 ( main d’oeuvre comprise). Le prix moyen d’une chape de béton de finition est de 35€/40€ du m².

Tarifs & Prix d'un garage préfabriqué

Prix d’un garage préfabriqué en béton monobloc

Le garage préfabriqué en béton reste une valeur sûre, solide, résistant dans le temps. C’est le type de garage qui se rapproche le plus de la maçonnerie traditionnelle.

Pour ce genre de garage étant le poids de l’ensemble, il vaut mieux envisager un terrassement et des fondations. Il faut que votre garage soit posé sur un sol stable et solide. Les professionnels peuvent se charger des travaux de fondation et d’aménagement autour du garage.

Ce type de garage est généralement livré avec la dalle coulée. Selon les finitions, la surface, la qualité de la porte de garage, il faut compter entre 8000 € et 20 000 €.

Prix d’un garage de type container

Le garage de type container est de plus en plus tendance dans les milieux urbains. Directement inspiré des tendances architecturales novatrices de la côte ouest des états-unis, le container offre de multiples avantages et un certain nombre d’inconvénients :

• Tous les habillages sont possibles
• Le container est modulable et peut-être accouplé à un autre container.
• La hauteur est en général de 2m60.
• Toutes les couleurs de peinture sont possibles.
• Le container se découpe facilement pour créer des ouvertures, une porte de service.
• Le container peut permettre une toiture végétalisée.
• Le container existe en différentes longueurs (5m /6m…).
• L’aménagement du container garage est très rapide.
• Le container est très étanche d’origine et très robuste.
• L’isolation thermique sera à prévoir impérativement.
• L’installation d’un container se fait en général sur une dalle en béton.
• L’ouverture des portes nécessite une certaine force.
• Quelle longévité du produit container dans le temps ?

Le prix d’un container d’occasion varie entre 1000€ et 2000€ € selon la dimensions du container auquel il faudra ajouter le transport et l’installation. Pour installer un container garage, il faut de l’espace de circulation sur votre terrain pour que la grue puisse le positionner à l’endroit désiré.

Prix d’un garage en kit métallique galvanisé

Il s’agit de garage à monter avec des panneaux en métal galvanisé en acier nervuré avec une double porte de 230 X 175 cm.

Le montage nécessite deux ou trois jours de travail. Ce genre de garage métallique pour une voiture se pose sur une dalle béton. Les prix varient de 1000€ à 2000€ selon les dimensions, le type de porte (sectionnelle ou non).

Ce garage peut être monté par des professionnels dans ce cas compter en général 1000€ pour la pose. Les garages modulables métalliques peuvent coûter jusqu’à 14000€ (sans le montage) avec une hauteur utile de 3m, une surface de 40m2 et 2 vantaux coulissants de 2ml.

Le montage de ce genre de garage peut s’effectuer en 3 jours à 2 personnes compétentes.